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Compra y venta de bienes raíces en Actopan


Antes de comprar bienes raíces en Veracruz es importante  saber que la propiedad no se adquiere de palabra, hay que realizar una Inscripción del Bien Raíz a nombre del nuevo propietario pues es la única forma de ampararse cuando se requiera comprobar la autenticidad de éste.

Aspectos que debe considerar antes de comprar bienes raíces en Veracruz

•    Condiciones de la propiedad: los bienes raíces en venta en Veracruz deben  tener las condiciones adecuadas para el uso destinado (comercio, vivienda, oficina, etc.).
•    Venta directa o asesorada: La venta puede realizarse directamente por el interesado, o con la ayuda de asesores quienes ayudarán a fijar el precio, firmar recibos, finiquitos y realizar contratos, por lo general los aspectos legales son consultados ante un Notario Público.
•    El precio, se da en base a una valuación realizada por un perito experto en la materia. Sin embargo el vendedor (propietario), es libre para fijar el precio y la forma de pago con el comprador.

Para realizar compra y venta  de inmuebles en Actopan sin ningún problema es necesario tener la documentación requerida para realizar este proceso:

•    Dominio vigente del inmueble
•    Certificado de hipotecas,  gravámenes, interdicciones y prohibiciones de enajenar.
•    Escritura pública de compraventa o de otro título, como por ejemplo, cesión, adjudicación, etc, que acredite la adquisición del inmueble a favor de su actual propietario
•    Certificado de no expropiación otorgado por la Municipalidad que corresponda al domicilio del inmueble.
•    Certificado de deuda por contribuciones otorgado por Tesorería General de la República
•    Plano del inmueble.

Para finalizar debe contemplar que los documentos presentados anteriormente son sugerencias que le servirán en la compraventa de bienes raíces en Actopan pero si usted tiene otro tipo de documentación además de la mencionada puede ser de utilidad sobre todo aquellas que lo pongan como único dueño y con antigüedad.

 

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